evidaroGemeinsam wählen wir die Regelsätze aus, die für Ihre Gutachten gelten — Verfahren, Bandbreiten, eigene Prüfpunkte.
Verkehrswertgutachten in unter 5 Minuten prüfen
Wir prüfen Immobiliengutachten automatisch gegen die ImmoWertV, erkennen Rechenfehler und Inkonsistenzen und liefern ein transparentes Qualitätsbild in unter fünf Minuten.
Musterprüfung
Das findet evidaro in einem Gutachten
Fünf Befunde aus einer typischen Plausibilisierung gegen 125 Prüfregeln — jeder mit der Stelle im Gutachten, an der er steht.
Musterprüfung
Das findet evidaro in einem Gutachten
Fünf Befunde aus einer typischen Plausibilisierung gegen 125 Prüfregeln — jeder mit der Stelle im Gutachten, an der er steht.
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Bodenwertberechnung geht nicht auf
480 m² mal 2.800 €/m² ergibt 1.344.000 € — ausgewiesen sind 1.380.000 €, deklariert als Rundung. evidaro rechnet jede Kette nach und beziffert, wie die 36.000 € in Ertragswert und Sachwert weiterlaufen. - 02
Restnutzungsdauer: Text und Berechnung gehen auseinander
Der Text nennt 45 Jahre, die Tabelle 42, gerechnet wird mit 38 — eine Änderung, die nicht überall nachgezogen wurde. evidaro legt alle drei Fundstellen nebeneinander und zeigt, was an dem Parameter hängt. - 03
Liegenschaftszinssatz außerhalb der Bandbreite
Angesetzt sind 3,8 %, der Grundstücksmarktbericht nennt selbst für die sehr gute Lage 4,3–5,0 %. Die Begründung im Gutachten trägt das nicht — allein der Spannenrand verschiebt den Ertragswert um rund 175.000 €. - 04
Eintrag aus dem Grundbuch fehlt im Gutachten
Der Grundbuchauszug führt in Abteilung II ein Leitungsrecht, das Gutachten gibt die Stelle als leer wieder. evidaro gleicht das Gutachten Zeile für Zeile mit den mitgereichten Unterlagen ab. - 05
Marktmiete unter der selbst genannten Spanne
Angesetzt sind 14,20 €/m², die im Gutachten zitierte Mietspiegel-Spanne beginnt bei 14,80 €. Eine begründete Abweichung wäre kein Befund — hier fehlt die Begründung, und genau das steht im Befund.
Datenschutz
Ihre Gutachten bleiben Ihre Gutachten
Ein Verkehrswertgutachten trägt Eigentümer-, Objekt- und Mietdaten. Wir verarbeiten es in der EU, vertraglich abgesichert über einen Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO — und nutzen es nicht zum Training von KI-Modellen.
Zur Datenschutzerklärung- DSGVO-konform
- Hosting in Deutschland
- AVV nach Art. 28
- Kein KI-Training
Einrichtung
Aus dem generellen Prüfsystem wird Ihr Prüfsystem
Die Prüfung folgt der ImmoWertV — welche Regeln in Ihrem Büro gelten, entscheiden Sie. In drei Schritten steht die Konfiguration, mit der evidaro Ihre Gutachten liest.
Bereit, Stunden zurückzugewinnen?
30 Minuten Erstgespräch, kein Sales-Pitch. Sie zeigen ein typisches Gutachten, wir zeigen Ihnen, was wir darin finden.